Строительство дома своими руками

В наше время с кризисом достаточно сложно приобрести жилье и единственным выходом является возможность строительства дома своими руками. Строительство любого здания начинается с его плана и определения его местонахождения на участке. Желание своими руками построить дом может быть обусловлено различными причинами от банального «что, я не мужик?!» и стремления сэкономить, до желания иметь жилье по своему проекту и дизайну. Дело достаточно сложное, и для его осуществления потребуются определенные навыки, однако при этом можно и сэкономить массу финансовых средств.

Прежде всего, следует определиться со своими материальными и физическими возможностями. Определив заранее, для выполнения каких работ будут привлечены специалисты, необходимо сразу начинать их поиск. Хороших мастеров найти довольно сложно и договариваться с ними нужно заранее. Очень важными являются вопросы урегулирования всех формальностей и получения нужных разрешений. Рекомендуется заранее оформить все документы во избежание возникновения проблем в дальнейшем.

При проектировании своего дома необходимо консультироваться со специалистами, так как некоторые желания могут быть невыполнимы чисто технически. Также заранее следует определиться с коммуникационными системами (водопровод, канализация, отопление, электричество).

Коммуникации и земля для вашего дома

Приобретая землю для своего дома, после покупки нужно получить документ под названием свидетельство о праве на собственность. Вид разрешения играет далеко не последнюю роль так как, например, на землях хозяйственного предприятия строить ничего нельзя. Для приобретенного участка должно иметься разрешение на частное или индивидуальное строительство. После покупки следует изучить существующий грунт и уровень подводных вод. Стоимость проведения данных работ будет зависеть от уровня удаленности от города. Стоимость всех работ от профессионалов составит примерно 250–350 долларов.

Если вы решили купить участок без коммуникаций, то знайте что купить его можно не очень дорого. В наше время есть горящие предложения, по которым продают землю почти даром. Цены на данные участки столь низки потому, что вам потребуется проводить все коммуникации самостоятельно. И в данном случае это является идеальным вариантом для покупки и создания своего собственного дома своими руками. Участок же с коммуникациями будет стоить немного выше. Однако, тогда не придется тратить время на проведение этих работ. Но ежели всё-таки к купленному участку не проведены коммуникации, то пока создается проект будущего дома, параллельно можно заняться их проведением. Проведение электричества встанет примерно в 250–300 тысяч рублей, газ и вода в общей сумме 200 тысяч рублей и это при условии, что газовая труба расположена неподалеку от будущего дома.

Выбор материалов для строительства дома

При покупке материалов следует учитывать все характеристики. Но особое внимание уделяйте прочности, экологичности и долговечности. Так же для вашего архитектурного плана могут подойти далеко не все строительные материалы, именно поэтому, необходимо посоветоваться с архитектором, который будет заниматься созданием плана для вашего дома, какие материалы брать, а какие не следует.

Также нужно определиться с типом постройки и материалом для неё. Будет дом построен из кирпича или бруса, либо это будет каркасное здание. Дерево — природный, экологичный материал. Дом из бруса прекрасно смотрится и не требует проведения трудоемких отделочных работ. Кирпич практически универсален и очень прочен. Но его отличает высокая стоимость. Хорошей альтернативой кирпичу, является пенобетон, газобетон, газосиликат. По своим свойствам они почти не уступают кирпичу, но стоят значительно дешевле.

При выборе материалов для крыши следует учесть все характеристики вашей местности, расположение дома, ветровую и снеговую нагрузки на крышу.

Проект вашего будущего дома

Далее составляется проект будущего дома. В наше время не составит труда найти в свободном доступе в сети Интернет хороший проект, составленный профессионалами своего дела, и даже уже реализованный на практике. Для создания индивидуального проекта можно обратиться в любую специализированную фирму. Расценки в данном случае составляют от 30 до 50 долларов за один квадратный метр. Полученный проект должен содержать все разметки, которые потребуются для возведения дома. Полученный проект следует согласовать во многих инстанциях. После получения положительных результатов можно смело приниматься за строительство дома.

Строительные работы

В том случае, если вы решили строить дом не своими руками, то выбирайте только проверенную бригаду рабочих, которые готовы предъявить вам благодарственные письма, отзывы или что-то в этом роде о результатах их работ. А лучше всего обратитесь за помощью к друзьям, которые уже имели опыт в строительстве домов. При строительстве деревянного дома из бруса следует знать к примеру, что строительные работы и материал за один квадратный метр составят примерно 400–600 долларов. Цены на дачные домики будут колебаться от 200 до 300 долларов. Современный спрос мал, а вот строительных компаний и материалов просто огромное множество и вы можете сэкономить как на рабочих, так и на строительных материалах.

Непосредственно строительство начинается с постройки фундамента. Тип будущего фундамента будет напрямую зависеть от полученных геологических исследований. Если в проект дома закладывается создание подземного гаража, то знайте, что стоимость всего строительства обойдется в два, а то и в три раза дороже.

Самый распространенный вариант фундамента – ленточный. Столбчатый фундамент имеет ограничения, плавающий (для слабых грунтов) – довольно дорог, а свайный предполагает применения специальной техники. При возведении ленточного фундамента по всему периметру будущего дома и по линиям несущих стен выкапываются траншеи, которые заливаются бетонным раствором. Для большей прочности его нужно усилить железной арматурой. При строительстве фундамента нужно учитывать расположение коммуникационных линий, оставив отверстия для их проведения с помощью труб необходимого диаметра.

На этом этапе строительство следует завершить минимум на месяц. Чтобы бетон набрал свою полную маркировочную прочность, ему необходимо 28 дней при температуре 20°С и относительной влажности не ниже 90%. Ещё лучше, если фундамент будет выдержан не менее шести месяцев, в течении которых он собственным весом уплотнит под собой землю. Когда фундамент будет готов, можно продолжать строительство и начинать строить цоколь здания. Цоколь призван защитить дом от воздействия влаги, поэтому выполняется из обожженного кирпича, керамзитных блоков и др.

Возведение стен

Для возведения кирпичных стен, обычно, используется глиняный, либо силикатный кирпич. Также можно выполнять внешний ряд кладки из отделочного кирпича, его форма и расцветка придадут дому красивый внешний вид. Если планируется возведение второго этажа, то стены первого этажа можно выполнять из монолитного кирпича, а второго — из пустотелого. Таким образом, всё здание будет значительно легче. Толщина наружных и несущих стен для климатических условий России должна быть 2,5 кирпича. Стены внутри дома могут быть до 0,5 кирпича. Раствор может быть цементным, либо цементно-известковым (он эластичнее).

Ровность возводимых стен контролируется с помощью строительного уровня и отвеса через каждые 5-7 рядов. Для придания стенам большей прочности и надежности можно прокладывать между рядами кладки арматуру. Во время возведения стен необходимо оставлять проемы для окон, дверей, а также необходимые технические отверстия (вентиляция, трубы отопления и др.). Для соблюдения необходимых размеров дверных и оконных проемов рекомендуется изготовить простейшие трафареты при помощи реек, твердого картона и т.п., при этом обязательно следует учитывать примерную высоту напольного покрытия.

Крыша и кровля

К строительству крыши тоже нужно подойти основательно. Чтобы выставить стропила, нужны знания по их установке: как их завязать, нужны ли анкерные болты, мауэрлаты и т.д. Крыша является одной из главных конструкций дома, служащей защитой от атмосферных осадков, температурных колебаний и ветра. Крыша дома может иметь разнообразные формы: односкатная, пирамидальная, шатровая, мансардная и множество других. Наиболее распространены: двухскатная щипцовая, односкатная и мансардная.

Несущая часть крыши состоит из стропил. Они переносят нагрузку от ветра, снега и собственного веса на отдельные опоры и стены. Кровля и обрешетка являются ее ограждающей частью. В зависимости от характеристик кровельного материала выбирается угол наклона крыши, мощность стропильной конструкции и обрешетки. Наиболее популярными покрытиями для скатных крыш на сегодня являются: цементно-песчаная черепица, металочерепица, мягкая битумная черепица, а также листы ондулина. Каждый из этих кровельных материалов имеет как преимущества, так и недостатки.

Отделочные работы

После того, как стены и крыша готовы, можно приступать к установке дверей и окон, а также к отделочным работам как внутри, так и снаружи построенного своими руками дома. Сюда входят: отделка фасада дома, штукатурка и отделка стен под покраску или обклейку обоями, отделка потолка и пола.

Отопление, водоснабжение, канализация, электрика

Заключительный этап в строительстве любого дома. И если вы совсем ничего не смыслите в том, как провести трубы отопления в доме, организовать его водоснабжение, устроить канализацию и провести электропроводку — ищите профессионалов. Так будет намного быстрее и безопаснее!!!

После окончания строительства обратитесь в специальные службы для утверждения всех необходимых документов, а также не забудьте благоустроить территорию вокруг дома и готовьтесь к новоселью.

Как видно стоить дом своими руками, куда намного дешевле чем приобрести уже готовую постройку. Однако, для строительства вам потребуется время. Выбор как всегда за вами! Удачи!